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发表于 2017-1-7 13:07:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
打算买青浦城区表姐家的房子230万(她家要置换新的,大概在7、8月份拿新房、付首付),所以打算把镇上的一套商品房卖了,凑够买表姐房子的首付。于是5月上旬挂牌。
5月23日接到电话有买家想交易。中介是买家找来的,新凤中路上的“宇源地产”,经纪人刁国伟。签订《居间协议》,房价78万,收定金2万。(教训一:中介一定要找自己熟悉的)
5月30日在中介公司完成“网签”,《房产买卖合同》是第二版(第一版买方名字写错)。房价写了100万,说是买家想多贷款,我们卖方不会有任何法律责任。买家来沪人员说买房是为了小孩念书,同情心一泛滥,我们就同意了,当然另外签了《补充协议》,说明房价按78万支付。《房产买卖合同》上过户时间是10月15日之前,我问刁为什么写这么长时间,他说一般的话也要两三个月,这是以防万一什么的,信誓旦旦保证7月底之前全部办好。怪自己太容易相信人,当时没有坚持修改合同或者把他原话录音,但其实签合同的那间办公室里有监控(教训二:千万别相信中介的口头承诺,一定要白纸黑字写下来)。
当天,去银行转账收首付。还向刁**了身份证、银行卡复印件等贷款所需资料。
6月19日,打电话问刁银行贷款办的怎么样,回答在办理中。
7月5日,再问贷款办的怎么样,回答刚从老家回来。
7月12日,微信问我要银行卡号和身份证复印件等。这时,我才恍然大悟,才刚去银行办贷款,平白无故被他拖掉了一个多月。
7月13日,银行信贷部打电话来说申请贷款资料乱七八糟的,贷款通不过。
7月15日,表姐新房快交首付了,催问我办的怎么样,我一看这边肯定来不及了,就让她卖给别人。
8月6日去交易中心审税。刁承诺:贷款合同已下来,如未审批下来愿意一次性支付余款。
8月8日承诺我10天内办理过户。由于不放心,于是我到银行去了一趟,发现《房产买卖合同》改成第四版了,上面的签名也是仿冒的,还包括《二手房首**资金交割书》上的签名也是仿冒的。问刁怎么回事,不回答。
8月12日与刁谈过一次,他的意思:一是(造成的)损失他承认;二是叫我去打官司……并说“没有两年打不下来,公司,他说走就走”。
之后,去有关部门咨询,给我的答复是可以对该中介公司进行处罚,建议我先去办理房产交易事宜。
9月2日去银行办贷款手续。又拿出第五版《房产买卖合同》要我签,在一番软磨硬泡下,提出给我一个月工资(当然至今也没收到过一分钱),不得不签了(我不签字,买方就贷不了款,既然收了人家首付,当然要完成交易,这点诚信还是要的,虽然也纠结过)
9月12日交易中心办理过户。
10月中旬贷款到账。这时青浦二手房房价也从2万到差不多4万了,表姐那套房子有400多万(130多平米),不但买房计划泡汤,卖掉的房子也从当初的1万涨到2万,一出一进,至少损失了200多万。
事后打听了多家中介,得知商贷抓紧办理的话,网签后一个月左右就能过户,两个月左右贷款到账。我的《房产买卖合同》上写4个半月过户有问题。
12月初,越想越憋气,于是又去了趟有关部门,说是不太好处罚,给我协调一下。我就奇怪:中介可以这样任意篡改合同,并且仿冒业主笔迹?如今协调了一个多月未果。
如果说该死的房价是天灾的话,那这样的中介就是人祸。买房、卖房的各位,选择中介时,请一定要睁大眼睛!

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 楼主| 发表于 2017-1-7 13:47:23 | 显示全部楼层
不瞎说,附了几张图片,几段录音
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发表于 2017-1-22 11:55:09 | 显示全部楼层
中介还是要找认识的
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